В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно статьей 169, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Иногда квитанции на капремонт приходят с задолженностью даже собственникам, которые добросовестно оплачивают взносы каждый месяц.

Основная причина появления долга в том, что платеж по квитанции произведен поздно. В связи с тем, что начисления за капитальный ремонт осуществляются с 21 по 24 число каждого месяца, оплата, поступившая позже 21 числа, не учитывается и в квитанции отображается как задолженность. В дальнейшем, если оплата действительно была, она зачтётся при начислении в следующем месяце. Согласно ЖК РФ, оплата квитанций должна производится не позднее 10 числа каждого месяца.

Добросовестное исполнение этого обязательства гарантирует проведение работ по капитальному ремонту в доме в сроки, установленные краевой Программой капитального ремонта, или даже раньше, так как работы по капитальному ремонту осуществляются за счет фондов капремонта домов, которые формируются из ежемесячно уплачиваемых взносов.

К тому же, своевременная уплата взносов на капитальный ремонт позволяет избежать лишних трат, ведь игнорирование этого обязательства является нарушением жилищного законодательства России и влечет за собой соответствующие последствия. С тех собственников, которые уклоняются от оплаты квитанций на капитальный ремонт, взносы взыскиваются в судебном порядке, включая судебные издержки.

Также одной из причин появления задолженности в квитанции может быть долг бывшего собственника помещения. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме. Поэтому приобретая квартиру в многоквартирном доме обратите внимание на наличие задолженности по взносам на капитальный ремонт.

С более подробной информацией по капитальному ремонту можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта Хабаровского края: www.fkr27.ru. Также задать интересующие вопросы по телефонам: 8 (4212) 75-49-00, 75-49-05, 75-49-23 - или направить обращение на электронную почту: info@fkr27.ru.

Пресс-служба
НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта»