Одной из форм поддержки, предусмотренной Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства» является имущественная поддержка. Оказание имущественной поддержки является одним из способов управления муниципальным имуществом.

Условием эффективности управления имуществом является совершенствование порядка его учета и обеспечение информированности о нем неограниченного круга лиц, в том числе субъектов МСП и самозанятых граждан.

Имущественная поддержка субъектов МСП и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов МСП, предусмотренная Законом № 209-ФЗ осуществляется органами местного самоуправления в виде передачи во владение и (или) в пользование муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов:

• на возмездной основе;
• на безвозмездной основе;
• на льготных условиях.

Объекты, предназначенные для субъектов МСП, включаются в формируемые органами местного самоуправления и ежегодно дополняемые перечни государственного и муниципального имущества (далее Перечни). Перечни подлежат размещению в сети «Интернет» на официальных сайтах утвердивших их органов местного самоуправления.

Предоставление имущества, включенного в Перечни, осуществляется:

• субъектам МСП и самозанятым гражданам на срок не менее 5 лет по результатам проведения торгов, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
• на льготных условиях, определяемых собственником имущества (как правило, льготная ставка арендной платы);
• без проведения торгов, в случае если преференция установлена государственной программой (подпрограммой), муниципальной программой (подпрограммой), а также если передается часть помещения, здания, строения или сооружения и общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения.

Субъект МСП, арендующий недвижимое имущество, включенное в перечень, на долгосрочной основе, обладает преимущественным правом его приобретения на возмездной основе по рыночной стоимости.

Предусмотрена отсрочка уплаты арендных платежей на период прохождения военной службы, а также возможность расторжения договора без штрафных санкций для мобилизованных предпринимателей.

Нормативная (правовая) база для оказания имущественной поддержки:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации;
2. Земельный кодекс Российской Федерации;
3. Федеральный закон от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
4. Федеральный закон от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
5. Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»;
6. Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
7. Указ Президента Российской Федерации от 05.06.2015 № 287 «О мерах по дальнейшему развитию малого и среднего предпринимательства»;
8. Приказ Минэкономразвития России от 20.04.2016 № 264 «Об утверждении По-рядка представления сведений об утвержденных перечнях государственного имущества и муниципального имущества, указанных в части 4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», а также об изменениях, внесенных в такие перечни, в акционерное общество «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства формы представления и состава таких сведений»